Бизнес план по производству композитных бассейнов. Свой оздоровительный центр: как открыть частный бассейн

Занятия в бассейне имеют массу преимуществ по сравнению с другими видами спорта. Аквааэробику рекомендуют кардиологи, неврологи, травматологи и диетологи. Врачи считают занятие в плавательном бассейне самой щадящей и эффективной физкультурой. Однако в нашей стране наблюдается огромный дефицит водных спортивных комплексов: на каждые 31 250 человек должен приходиться один бассейн. Данное соотношение не соблюдается, и конкуренция отсутствует. В этой статье мы расскажем, как открыть бассейн с нуля и выгодно ли это.

Виды

Когда начинающий предприниматель задает вопрос, с чего начать свой малый бизнес в этом направлении, эксперты рекомендуют определиться с масштабами деятельности. По этому критерию различают несколько видов бассейнов:

• Спортивные.
• Спортивные комплексы.
• Частные бассейны.
• Бассейны при фитнес-клубах.

Спортивные бассейны и комплексы имеют большую площадь (минимум 1500 кв. м). Стоимость их создания очень высока, поэтому финансируются они, как правило, из бюджетных средств. Частные бассейны и бассейны при фитнес-клубах отличаются лишь площадью. Рассчитаны они на 3-5 дорожек.

Площадь

Самое сложное в открытии бассейна – найти нужное помещение. Здесь возможны несколько вариантов:

• Арендовать помещение в фитнес-центре (он должен быть пригоден к созданию бассейна).
• Модернизировать нежилое здание.
• Самостоятельно его построить.

Самым простым (на первый взгляд), но, по факту, самым затруднительным будет арендовать помещение в фитнес-клубе. Для крошечного бассейна площадью 40 кв. м (это на 2 дорожки) необходимо около 70 кв. м свободной площади с высокими потолками. В сегодняшних реалиях найти фитнес-клуб с незадействованной площадью будет довольно-таки трудно. А если даже у вас это получится, аренда такого зала потребует не менее 140 тысяч рублей.

Более трудный способ – найти нежилое помещение и оборудовать его под бассейн. Здесь вы сами сможете выбрать масштабы и определиться с категорией учреждения. На переоборудование помещения потребуется 6-7 месяцев и более двух миллионов рублей.

Третий (и самый масштабный) вариант – построить собственный бассейн. На это потребуется от одного года, если вы выбираете типовой проект, и до трех лет, если проектируете по собственным видениям и желаниям. Сложность еще состоит в том, что для начала строительства понадобится разрешение градостроительного комитета и администрации города. Помимо этого в процессе не раз придется столкнуться со сбытовыми компаниями и БТИ. Для такого крупного проекта потребуется несколько десятков миллионов рублей.

В любом случае, при выборе помещения или места для строительства не стоит акцентировать внимание на расположении в городской черте. Таких бассейнов даже в крупных городах практически нет, поэтому за качественной услугой к вам будут ездить со всего города.

Регистрация

Рациональнее зарегистрировать предприятие в форме ООО. Это связано с масштабами деятельности и численностью персонала. Далее действовать нужно по стандартной схеме: зарегистрироваться в налоговой службе, завести расчетный счет и приобрести печать. Для начала функционирования бассейна нужно получить разрешение от Роспотребнадзора и пожарных служб. Получить эти документы не так сложно. Особое внимание следует уделить проверке санитарной эпидемиологической станции. Они предъявляют требования к размеру помещения, наличию гардероба, раздевалок, душевых и ножных ванн, поверхности дорожек, качеству воды, ее дезинфекции.

Полный перечень требований приведен в СанПиН 2.1.2.1188-03 . Также необходимо заключить договоры с коммунальными службами и охранным предприятием.

Техническое оснащение

Для любого бассейна понадобится следующее оборудование:

• Чаша для бассейна.
• Лестницы и трамплины.
• Разделительные дорожки.
• Подсветка.
• Стартовые тумбы.
• Система озонирования для дезинфекции.
• Оснащение для душевой (сантехника, полки, мусорные баки).
• Оснащение для гардеробной (лавочки, зеркала, шкафы, сушилки и фены).
• Оснащения для гардероба (вешалки, стул для персонала).
• Оснащение для ресепшена (стойка, стулья, кулер).

Стоимость чаши для бассейна зависит от ряда факторов:

• Размер.
• Качество и толщина стенок.
• Система гидроизоляции.
• Производитель.

Для среднестатистического посетителя подойдет чаша длиной 25 метров и глубиной 1,5 метра. Такая чаша на 10 дорожек обойдется, в среднем, в 3 млн руб. Профессиональные спортсмены предпочитают бассейны длиной 50 метров и более. Здесь и цены будут совершенно другими: от 5 миллионов рублей. Прочее оборудование для самого купального зала (очистительная система, лестницы, трамплины и горки) обойдется еще около 1 млн руб. На мебель и оснащение для входной группы, гардероба, раздевалки и душевой понадобится около 450 тыс. рублей.

Персонал

Бизнес-идея небольшого плавательного бассейна подразумевает наличие квалифицированного и опытного персонала. Минимальный состав будет выглядеть следующим образом:

• Администраторы (2 человека).
• Тренер по плаванию и инструкторы групповых занятий (3-4).
• Уборщики (4).
• Гардеробщики (2).
• Техники (2).
• Бухгалтер.
• Директор.

Для всех, кроме тренеров и инструкторов, следует установить фиксированную заработную плату. Для преподавателей, как правило, устанавливают окладную часть и процент от проведенных занятий. В среднем, ежемесячный фонд заработной платы составит 555 тыс. руб. вместе с отчислениями.

Окупаемость

С учетом того, что для запуска проекта понадобится не менее 8 млн руб., а ежемесячные затраты составляют около 1,255 млн руб., период окупаемости окажется достаточно длительным. По оценке специалистов, первоначальные затраты окупятся не ранее чем через 3 года.

Рекомендуем исходить из следующих показателей. Средняя посещаемость бассейнов – 100 человек в день. Как правило, бассейны работают 29 дней в месяц (один санитарный день). При средней стоимости занятия в 500 рублей, в месяц можно заработать 1 450 000 рублей. В год доходы составят около 16 миллионов рублей. Рентабельность – около 15%.

Достоинства и недостатки

Плавательный бассейн – очень перспективное направление, в котором имеются свои плюсы и минусы. Начнем с положительных сторон:

• Социально ориентированный бизнес (возможна государственная поддержка).
• Малая конкуренция.
• Высокий спрос.
• Широкое поле для развития.

• Сложно найти подходящее помещение.
• Большие первоначальные вложения.
• Долгий срок окупаемости.
• Относительно невысокая рентабельность.

В итоге

Прежде чем открывать собственное дело, нужно просчитать и изучить все нюансы. Открытие плавательного бассейна – это отличная социальная идея, которая требует больших финансовых вложений и много времени. Но стоит отметить, что в каждом регионе существуют программы поддержки социально ориентированного предпринимательства, так что часть затрат государство может взять на себя. Пошаговая инструкция открытия бассейна включает множество нюансов, которые детально рассматриваются в нашем бизнес-плане.

• Оборудование для бассейна
• Подготовка документов
• • • • Похожие бизнес-идеи:

Частный бассейн сегодня уже не является редкостью — такие сооружения есть даже в небольших населенных пунктах. Организация собственного бассейна требует немалых затрат на его проектирование, строительство, содержание и ремонт. Однако вложения в проект, по мнению экспертов вполне обоснованны — окупается частный бассейн всего за 3-4 года. А малый, бюджетный бассейн размером 10 на 4 метра окупиться еще быстрее — первоначальные вложения должны вернуться уже через 2 года…

Несмотря на то, что частных бассейнов с каждым годом становится все больше, их общее количество в городах РФ пока не способно удовлетворить растущий спрос в полной мере. Так, маркетологами установлена средняя величина потребности населения в бассейнах. По-другому это звучит как показатель площади зеркала воды бассейна на душу населения. Для крупных и средних городов данная величина составляет 14-19 м2 на 1000 жителей. Для малых городов данная цифра несколько выше: 30-40 м2 на 1000 жителей. Так, город с миллионным населением нуждается в не менее чем в 30 крупных бассейнах.

Сколько нужно вложить денег для открытия бассейна

Если вы решили открыть частный бассейн, то должны знать, что вложения в проект могут составить несколько миллионов долларов. Затраты во многом зависят от размера будущего бассейна и наличия помещения под его монтаж. Логично, что строительство нового объекта обойдется гораздо дороже. Кроме этого, серьезные вложения требуют обустройство бассейна, строительные работы и покупка оборудования.

Выбор помещения для организации бассейна

Для бассейна необходимо помещение площадью от 1500 кв. метров. Подобрать такие объекты можно несколькими путями:

• Выкупить старое здание, например недействующие или находящиеся в аварийном состоянии спортивные комплексы. Как правило, такие здания принадлежат на праве собственности местной администрации и приобретаются на аукционе.
• Арендовать помещение в бизнес-центре. В таком случае, стартовые затраты будут значительно ниже, однако нужно быть готовым к высоким постоянным расходам. Аренда помещения площадью более 1500 м2 не может стоить дешевле 500 тыс. рублей в месяц.
• Построить бассейн «под ключ» — готовый оздоровительный комплекс. Это самый дорогой и самый длительный вариант организации бизнеса. Необходимо подобрать земельный участок и получить разрешение на стройку. Строительство бассейна «под ключ» может затянуться до 1,5 лет.

Проект бассейна заказывается у специализированных организаций и на бассейн объемом 500м3 будет стоить от 70 тыс. рублей. Строительство железобетонной чаши обойдется в 5500 рублей за 1 м3. На штукатурные и гидроизоляционные работы уйдет еще порядка 600 рублей за м3. Отделочные работы стоят от 650 рублей за 1м3, монтаж оборудование — 15% от стоимости оборудования, пусконаладочные работы — примерно 8000 рублей.

Сколько можно заработать на услугах бассейна

По мнению специалистов плавательный бассейн «по умолчанию» не может быть убыточным. Спрос на подобные услуги настолько высок, что около 50% времени работы бассейна забирают компании, приобретающие абонементы для своих сотрудников. Кроме этого, установив в плавательный бассейн дополнительное оборудование можно зарабатывать на таких услугах как: солярий, массаж, тренажерный зал. Как утверждают эксперты доход плавательного бассейна можно увеличить на 10-15% за счет установки двух ванн: взрослой (основной) и детской.

Большинство бассейнов работает по 15-16 часов в день, примерно 270 дней в году. Остальное время отводится на праздничные дни и дни санитарной обработки. Посещаемость осенью, зимой и весной примерно одинаковое. Спад же наблюдается в летнее время (сезон отпусков), когда бассейн посещает в 2-4 раза меньше клиентов. Но и период «простоя» можно занять с пользой, например отправить бассейн на очередной ремонт и модернизацию.

Прибыль плавательных бассейнов, по некоторым расчетам, колеблется от 5 до 40% от суммы годовых затрат. При этом большинство из них предоставляет льготные и даже бесплатные абонементы школьникам и студентам.

Расходы же бассейна складываются в большей степени из затрат на выплату заработной платы (40%) и расходов на содержание сооружения: электроэнергия и тепловодоснабжение. Срок окупаемости плавательного бассейна по разным оценкам составляет от 3 до 5 лет.

Поэтапный план открытия частного бассейна

Коммерческий проект по организации работы частного бассейна нужно начинать с детального изучения спроса и предложения на данные услуги в городе/районе. Только убедившись в том, что бизнес-проект имеет реальные перспективы развития, можно приступать к решению следующих вопросов:

• подготовка бизнес-плана;
• регистрация ИП или юр. лица;
• поиск/строительство подходящего помещения;
• оформление необходимых документов;
• формирование штата сотрудников;
• приобретение оборудования.

Кроме выполнения перечисленных задач, вам нужно заключить договора с фирмами, которые занимаются вывозом мусора, дезинфекцией, дезинсекцией и т.д.

Оборудование для бассейна

Основная статья расходов данного направления коммерческой деятельности - приобретение оборудования для бассейна:

• подсветка и освещение;
• трубы и соединительные элементы;
• насосы;
• устройство для подогрева воды;
• фильтры и автоматические станции очистки воды;
• осушители воздуха (для поддержания комфортной влажности в помещении);
• лестницы с резиновыми ковриками;
• «водные пылесосы» (очищают дно и стенки бассейна от грязи).

Подготовка документов

Использование частного бассейна в коммерческих целях возможно только при наличии следующих бумаг:

• Документов о регистрации в ФНС, фондах социального и медицинского страхования, органах статистики и ПФ.
• Разрешения местных органов власти.
• Договоров с коммунальными службами.
• Разрешения Роспотребнадзора и СЭС.

Процедура подготовки перечисленных документов занимает много времени, поэтому начинать ее можно сразу после получения статуса ИП или юр. лица.

Система налогообложения и ОКВЭД

Прежде чем написать заявление о выборе режима налогообложения, нужно узнать в ФНС, входит ли данное направление бизнеса в список плательщиков ЕНВД. Именно этот налог является самым рациональным по большинству критериев. Альтернативный вариант - УСН, система, которая позволят платить 6% от общей выручки или 15% от прибыли частного бассейна. В общероссийском классификаторе видов деятельности использование частного бассейна в коммерческих целях имеет код - ОКВЭД 92.61. Представленная аббревиатура с цифрами указывается во многих документах и отчетах фирмы.

Открыть плавательный бассейн – очень перспективная идея. Сегодня все больше людей предпочитают вести здоровый образ жизни, где спорт является неотъемлемой частью. К тому же в нашей стране наблюдается дефицит спортивных плавательных комплексов. Проницательному бизнесмену следует обратить внимание на это направление. Поможет в создании такого предприятия бизнес-план бассейна с расчетами.

Начало

Перед тем как составлять бизнес-план бассейна, следует определиться с формой и местом деятельности объекта и прочими организационными моментами.

• Направление бизнеса: плавательный бассейн.
• Общая площадь: 1200 квадратных метров.
• Площадь плавательного бассейна: 750 кв. метров.
• Помещение: аренда нежилого помещения.
• Режим работы: с 06:45 до 20:45, 29 рабочих дней в месяц (1 санитарный день).
• Форма собственности: ООО.
• Система налогообложения: УСН 6%.

Оказываемые услуги:

• Индивидуальные 45-минутные занятия.
• Групповые занятия акааэробикой.
• Групповые и частные занятия плаванием.

Регистрация

Для открытия плавательного бассейна лучше выбрать ООО в качестве организационной формы. Это связано с объемами получаемой выручки и масштабами бизнеса.

Для ведения бухгалтерии будет нанят один бухгалтер-универсал.

Перед тем открывать плавательный бассейн, неизбежно придется пройти следующие этапы:

*Стоимость аренды указывается за первые 2 месяца плюс залог, затем плата за аренду считается ежемесячно.

Таким образом, чтобы зарегистрировать бизнес понадобится как минимум 9 417 000 рублей и около 8 месяцев. Перед тем как оформлять документы, следует полностью сделать ремонт помещения и установить чашу бассейна и прочее оборудование. Общая стоимость подготовки помещения может превысить три миллиона рублей.

Техническое оснащение

Штат

Для нормального функционирования плавательного бассейна нужно как минимум 16 человек.

Маркетинг

Малое предложение плавательных спортивных комплексов пойдет на руку при формировании маркетинговой стратегии. Стоит бросить клич, как сарафанное радио сделает свое дело. Но все же не стоит забывать о базовых мероприятиях:

Помимо предложенных мер, стоит сделать акции в первую неделю после открытия. Пример – занятия с 50% скидкой, конкурсы и анимация для самых маленьких посетителей, интересные водные мастер-классы и бесплатные занятия с преподавателем, точно, привлекут клиентов. Все это обойдется около 200 тыс. рублей. Итого, на рекламу придется потратить около 400 тысяч рублей.

Объем первоначальных вложений

График работ по запуску плавательного бассейна

Если требуется строительство нового здания для бассейна, стоимость проекта вырастет минимум в полтора раза, а график выполнения работ будет не менее чем на 3 месяца продолжительнее.

В деятельности спортивных комплексов наблюдается сезонность: пик посещаемости начинается в самом начале осени и длится до апреля. Летом количество посетителей резко падает, а в августе, как правило, бассейны закрываются для ремонта и генеральной санитарной обработки. Лучше всего проект запустить в сентябре, поэтому подготовительные работы стоит начать в ноябре предшествующего года.

Планируемые показатели деятельности плавательного бассейна

Целевая аудитория:

• Дети до 7 лет – 20%.
• Дети с 7 до 12 лет – 30%.
• Подростки с 12 до 18 – 25%.
• Молодежь с 18 до 27 – 10%.
• Взрослые с 27 до 50 – 10%.
• Пенсионеры и люди предпенсионного возраста (от 50 и старше) – 5%.

Самая широкая аудитория – это дошкольники и школьники. Чтобы повысить посещаемость бассейна, рекомендуется предложить занятия в бассейне школам в округе и в дневные часы сделать скидки для школьников и студентов, а также продавать абонементы на месяц, три месяца, полгода и год.

Расходная часть

Рассмотрим структуру затрат:

• Плата за аренду и коммунальные услуги – 3 500 000 рублей.
• Затраты на озонирование воды и техническое обслуживание – 500 000 рублей.
• Заработная плата (вместе с отчислениями) – 564 464 рублей.
• Хозяйственные товары, материалы – 10 000 рублей.
• Маркетинг – 50 000 рублей.
• Налоги – около 353 000 рублей.
• Непредвиденные траты – 20 000 рублей.

Наибольший удельный вес в структуре расходов занимает аренда (71%), фонд заработной платы и затраты на техническое обслуживание (по 10%), налоги (7%).

Доходная часть

Итого, ежемесячно выручка будет около 5 890 100 рублей. Чистая прибыль – 892 228 рублей. Рентабельность – 15%. Первоначальные вложения окупятся меньше чем за три года.

Контрольные цифры

• Старт работ по запуску бассейна: декабрь 2017 года.
• Открытие спортивного комплекса: сентябрь 2018 года.
• Выход на точку безубыточности: декабрь 2018 года.
• Выход на прогнозную доходность: февраль 2019 года.
• Срок окупаемости плавательного бассейна: февраль-март 2021 года.

В итоге

Плавательный бассейн – это масштабный бизнес. Для его открытия понадобятся колоссальные финансовые вложения и время. Вместе с тем оздоровительные комплексы, а бассейн относится к таким, имеют льготы практически в каждом субъекте нашей страны. При наличии терпения и грамотно составленного бизнес-плана можно претендовать на гранты и инвестиции, которые могут покрыть до 70% первоначальных затрат.

Рынок плавательных комплексов в России малоконкурентный, поэтому потребителю сложно найти подходящее заведение ввиду их небольшого количества. Если предприниматель решил организовать бизнес и открыть бассейн, то ему необходимо рассчитать возможные риски и знать, с какими проблемами можно столкнуться.

[ Скрыть ]

Актуальность бизнеса

Актуальность бизнеса обусловлена следующими факторами:

• в России наблюдается большой дефицит водных спортивных комплексов;
• низкая конкуренция, так как большое число существующих бассейнов технически устарело;
• плавание и другие занятия в бассейне рекомендуются врачами своим пациентам, потому что это щадящая и эффективная физкультура, позволяющая укрепить здоровье;
• высокий потребительский спрос обусловлен тем, что плавание повышает настроение и позволяет уменьшить эмоциональный стресс;
• широкая целевая аудитория.

Бизнесмены, добившиеся успеха рынке плавательных комплексов, говорят о том, что в день их заведения посещает в среднем 350 человек.

Виды бассейнов и услуг

Бассейны классифицируются таким образом:

• частные, которые строятся по инициативе предпринимателей;
• комплексы, находящиеся в ведении учебных заведений или предприятий;
• спортивные, организуются и содержатся преимущественно государством;
• входящие в состав санаториев, гостиниц, бань, фитнес-центров, домов отдыха и пр.

Спектр предоставляемых услуг следует наращивать постепенно. Таким образом, на старте потребуется меньшая сумма инвестиций, поскольку расширять ассортимент можно будет за счет прибыли.

Продумывая концепцию заведения, следует определиться с форматом бизнеса:

• классический бассейн для плавания;
• развлекательный бассейн, предусматривающий установку горок;
• специализированный оздоровительный комплекс, ориентированный на взрослых людей и пенсионеров;
• специализированный оздоровительный комплекс, ориентированный на детей.

Пример того, как открыть бассейн как бизнес, ориентированный на детей, представлен в видеоролике. Снято каналом: «СКБ Контур».

Услуги бассейна:

• плавание;
• аренда бассейна;
• аквааэробика;
• обучение плаванию;
• тренировки с инструктором;
• аренда инвентаря;
• сауна;
• ванна с гидромассажем;
• спортивные тренажеры;
• маникюр и педикюр;
• массаж;
• солярий;
• кафе или мини-бар и пр.

Анализ рынка и целевая аудитория

Рынок бассейнов в России представлен частными, общественно-развлекательными и спортивными заведениями. Первые частные бассейны появились в 90-х годах прошлого века, в период становления рыночной экономики в стране. Другие участники рынка начали активизировать свою деятельность примерно в середине первого десятилетия двадцать первого века. В большей степени это спровоцировано реставрацией советских водных дворцов, стоящих на балансе государства, и строительством современных фитнес-клубов.

Услугами плавательных комплексов активно пользуются и мужчины, и женщины. Чаще всего посетителями бассейна являются люди со средним уровнем достатка.

Целевая аудитория плавательного комплекса может быть очень разнообразной:

• грудные дети;
• беременные женщины;
• дети школьного возраста;
• спортсмены;
• студенты;
• зрелые люди;
• пенсионеры.

Кроме перечисленных категорий клиентов, существует еще одна довольно большая аудитория потенциальных посетителей - корпоративные клиенты. Их число может достигать половины от общего объема пользователей бассейнов.

Конкурентные преимущества

Сильными сторонами бизнеса должны стать следующие пункты:

• современное оборудование и ремонт;
• стильное и оригинальное оформление интерьера;
• удобный подъезд к зданию комплекса и наличие большой парковки;
• квалифицированный и доброжелательный персонал;
• скидки для школьников и студентов;
• корпоративные скидки;
• программа повышения лояльности постоянных посетителей;
• широкий ассортимент услуг;
• вежливое обслуживание.

Пошаговая инструкция

Алгоритм действий предпринимателя по открытию бассейна:

1. Изучить потребности региона в культурно-оздоровительном отдыхе.
2. Проанализировать материальные возможности граждан на локальном рынке.
3. Оценить конкуренцию.
4. Сформировать концепцию бизнеса и рассчитать бизнес-план.
5. Определить место для размещения бассейна. Возможно строительство с нуля (в этом случае подыскивается участок земли) или покупка/аренда подходящего готового здания.
6. Зарегистрировать юридическое лицо.
7. Разработать проект строительства или реконструкции помещения.
8. Разработать дизайн помещения.
9. Подобрать поставщиков и закупить строительные материалы, оборудование и прочее оснащение.
10. Осуществить строительно-монтажные работы.
11. Получить разрешения на открытие бассейна от надзорных органов.
12. Решить вопрос с подбором персонала.
13. Осуществить рекламную кампанию.

Регистрация бизнеса

Особенности регистрации бассейна:

1. Наиболее подходящая организационная форма – общество с ограниченной ответственностью. Также возможно создание ИП.
2. В процессе регистрации юридического лица, указывается вид деятельности – 93.11 «Деятельность спортивных объектов». Он включает пункт: «Деятельность конюшен скаковых и беговых лошадей, псарен и гаражей для спортивных гоночных автомобилей; плавательных бассейнов и стадионов». Перечень кодов может быть расширен, в зависимости от спектра оказываемых услуг.
3. Для налогообложения выбирается упрощенная система или единый вмененный налог.
4. Необходимо исполнение экологических норм в процессе эксплуатации здания.
5. Потребуются разрешения от Роспотребнадзора, СЭС, региональных властей и пожарной службы.
6. Заключаются соглашения с коммунальными службами (сюда входит и дезинфекция, и дезинсекции) и компанией, занимающейся вывозом отходов.
7. При возведении нового комплекса следует получить согласие от комитета по строительству.
8. Обязательна регистрация в фондах социального, пенсионного и медицинского страхования, а также в органах статистики.

Помещение и расположение

Помещение для бассейна может быть:

1. Арендованное. Если предприниматель решит арендовать часть здания фитнес-клуба, то это будет весьма затруднительным. Чаша, рассчитанная только на две дорожки, займет площадь в 40 квадратных метров. Общая площадь такого бассейна не может быть меньше 70 квадратных метров, при этом потолки должны быть высокими.
2. Переоборудованное. Если бизнесмен найдет нежилое здание и решит его переделать под бассейн, то на реализацию данного проекта потребуется серьезная сумма денег. Здесь предприниматель сможет самостоятельно определиться с категорией открываемого учреждения и его масштабом. Важно, чтобы выбранное помещение соответствовало требованиям и нормативам надзорных служб. Для решения организационных вопросов и переоборудование сооружения понадобится минимум полгода. Здание лучше выкупить, или же взять в долгосрочную аренду.
3. Возведенное. Если же будет принято решение о строительстве собственного бассейна с нуля, то придется вложить немало денег и набраться терпения. На реализацию такой бизнес-идеи понадобится минимум год, а в ряде случаев процесс может растянуться на три года. Для начала строительства следует позаботиться о получении разрешения от градостроительного комитета и городской администрации. Землю под здание лучше выкупить, или же взять в долгосрочную аренду.

Бассейн может занимать отдельное здание или быть пристроенным к детскому саду, фитнес-центру или торговому центру. Возможно создание открытого бассейна.

Требования к выбору места:

• высокая концентрация людей;
• отсутствие конкурентов в непосредственной близости;
• возможно нахождение как в городе, так и за городом;
• хорошие подъездные пути;
• наличие коммуникаций.

Большие комплексы целесообразно строить в мегаполисах, а в провинциальных городах — небольшие бассейны. Средняя площадь стандартного бассейна – 1,5 тысячи квадратных метров.

Распределение площади плавательного комплекса:

• ресепшен;
• гардероб;
• мужская и женская раздевалки;
• душевые кабины;
• основное помещение – взрослый бассейн;
• детский бассейн;
• сауна;
• медпункт;
• лаборатория;
• массажный кабинет;
• подсобные помещения;
• административные помещения.

Необходимое оборудование

Оснащение плавательного комплекса:

Чаша детского бассейна - 1 000 000 рублей Чаша взрослого бассейна - 3 500 000 рублей Озонатор для дезинфекции воды в бассейне - 300 000 рублей Система очистки и рециркуляции воды в бассейне - 500 000 рублей

Персонал

Штат сотрудников бассейна:

• директор;
• администраторы (минимум два человека);
• тренер по плаванию;
• инструктор для ведения занятий по аквааэробике;
• специалист, занимающийся техническим обслуживанием;
• медсестра (два человека);
• лаборант;
• массажист;
• гардеробщики (два человека);
• уборщицы (два человека);
• бухгалтер.

Количество специалистов и должностей зависит от масштабов открываемого плавательного комплекса.

Продвижение и реклама

Успешность работы бассейна на начальном этапе напрямую зависит от масштаба рекламной кампании.

Маркетинговые мероприятия:

• реклама на местном телевидении и радио;
• рекламные объявления в местных газетах и журналах;
• распространение флаеров, листовок и буклетов;
• торжественное открытие бассейна в присутствие будущих клиентов, местной администрации и средств массовой информации;
• разработка и раскрутка собственного сайта;
• создание групп в популярных соцсетях;
• реклама в Интернете — баннеры на форумах, тематических сайтах и в соцсетях;
• контекстная реклама;
• привлечение корпоративных клиентов;
• продажа абонементов по выгодной цене;
• бонусная программа;
• разработка интересных предложений для клиентов;
• регулярное проведение акций, розыгрышей и других мероприятий;
• привлечение клиентов за счет предложения дополнительных услуг (например, массаж, спа-процедуры).

Необходимо предусмотреть дифференцированный подход к формированию стоимости посещения бассейна разными категориями людей. Например, для студентов, детей и корпоративных клиентов стоимость абонемента может быть ниже, чем для других категорий посетителей. Кроме этого, можно учитывать время посещения и день недели. Например, клиенты, пришедшие в утренние часы на буднях, могут получить дополнительные скидки. Данные мероприятия повысят лояльность целевой аудитории.

Проверки

При выдаче разрешения на осуществление предпринимательской деятельности надзорными органами проверяются:

• пожарная безопасность;
• санитарные требования;
• система отопления;
• вентиляция помещений.

Представители Роспотребнадзора проверяют:

• внутреннее оснащение;
• наличие следующих помещений: чаша бассейна, раздевалка, душ, гардероб, кабинет массажиста и др.;
• поверхность обходных дорожек;
• температуру, глубину и состав воды;
• процесс обеззараживания и дезинфекции помещений;
• систему отопления и пр.

Обследования бассейнов надзорными органами проводится:

• по плану;
• по санитарно-эпидемиологическим показаниям;
• после поступления жалоб посетителей.

Полный перечень требований представлен в СанПин 2.1.2.1188-03. В соответствии с этим документом, качество пресной воды в плавательном бассейне, должно соответствовать гигиеническим требованиям, предъявляемым к ее свойствам.

Производственный лабораторный контроль должен сопровождать процесс эксплуатации плавательного бассейна.

Проверяется:

Стартовые вложения в плавательный комплекс, построенный на своей земле:

Для открытия бассейна среднего размера, с двумя чашами (взрослая и детская) понадобится довольно большая сумма денег – около 23 миллионов рублей.

Регулярные вложения

Регулярные ежемесячные вложения в бизнес:

Ежемесячные расходы на содержание бассейна составят около 530 тысяч рублей.

Примерные сроки открытия

Календарный план открытия бассейна:

От момента разработки бизнес-плана до запуска плавательного комплекса пройдет около 1,5 лет.

Плюсы и минусы

Плюсы открытия плавательного бассейна:

• это социально ориентированный бизнес, который может претендовать на государственную поддержку;
• минимум конкурентов;
• данный вид бизнеса не нуждается в лицензировании или получении особых разрешений;
• спрос на услуги бассейна находится на высоком уровне;
• присутствует возможность оказания дополнительных услуг.

Минусы открытия плавательного бассейна:

• большие стартовые вложения;
• длительная окупаемость;
• сезонный характер спроса.

Риски и окупаемость

Риски строительства с нуля плавательного комплекса:

1. Риск начала бизнеса не в срок (например, из-за нарушения графика строительства, поставки и установки оборудования, ремонта и т. д.).
2. Неправильное или неточное финансовое планирование. Например, не были учтены все статьи затрат, цены на оборудование и стройматериалы выросли и т. д. В результате, денег на реализацию всего бизнес-проекта в срок не хватает.
3. Повышение размера коммунальных платежей.
4. Возникновение несчастных случаев в воде.
5. Резкие сезонные колебания спроса.
6. Низкая квалификация персонала.
7. Несоответствие помещения санитарным нормам.

Окупаемость данного бизнес-проекта составит от 24 до 30 месяцев. Для предпринимателя это своего рода среднесрочное вложение в высокоприбыльный бизнес, так как рентабельность составляет 50-70%.

Бизнес-план

Скачать бизнес-план

Отзывы (3)

Приобретая бизнес-план бассейна, будьте готовы к тому, что это дело захватит вас полностью, принесет удовольствие от работы и хороший доход. Вот только и затраты будут внушительными, поскольку возведение бассейна - это не только создание самой чаши, но и подвод необходимых коммуникаций, наличие современных фильтров для воды и других важных элементов. Очень важен и декор как помещения, так и самого бассейна. В нем должно быть приятно и комфортно купаться и взрослым, и детворе.

На сайте представлен уже готовый документ, который легко использовать сразу после изучения. В нем последовательно указаны этапы воплощения проекта в жизнь, финансовые и маркетинговые нюансы. Очень хорошо, если ваш будущий бассейн будет достаточно большим, но с разными уровнями глубины, наличием детской зоны - «лягушатника». Таким образом, удастся привлекать семейные пары с детворой разного возраста.

Хороший бизнес-план по организации строительства бассейна - это первый шаг на пути к прибыльному делу, которое является долгосрочным и очень востребованным. Все большее число людей выбирает здоровый отдых, активных досуг, а плавание в этом случае бывает оптимальным решением. В бассейне, наряду с плавательным комплексом, можно будет организовать тренажерный зал, комнату массажа, косметологический кабинет. Все это увеличит доходность проекта и удовлетворит спрос на качественные услуги.

Если до ближайшего водоема вам ехать и ехать, а муниципальные бассейны не удовлетворяют спрос всех желающих, возможно, настало время именно вам подумать о том, как открыть свой бассейн. Правда, это возможно только в том случае, если вы располагаете солидным первоначальным капиталом. Строительство бассейна с нуля требует значительных вложений в бизнес – не менее 2 млн долларов. В эту сумму входят затраты на само возведение здания, приобретение оснащения для бассейна, оформление дополнительных помещений.

Для того чтобы вернуть затраты на открытие бассейна и начать получать чистую прибыль, потребуется около 3-4 лет. Это при условии, что вам удастся эффективно раскрутить свой бизнес, привлечь внимание посетителей, обеспечить высокую посещаемость. Существуют варианты аренды подходящего здания или выкупа старого строения и его последующего ремонта – в этом случае расходы на создание бизнеса могут снизиться. Важно соблюсти все требования, которые предъявляются к сооружениям подобного рода. В противном случае деньги будут выброшены на ветер.

Для того чтобы открыть свой бизнес – плавательный бассейн, вам потребуется помещение, площадью не менее 2000 кв. м. Более точная площадь зависит от того, на какую посещаемость он будет рассчитан. Типовой проект физкультурно-оздоровительного бассейна предусматривает наличие, помимо самого бассейна, тренажерного зала, сауны, спортивного зала. На строительство подобного комплекса с нуля потребуется не менее года. Главные затраты при строительстве бассейна – это сама чаша, оснащенная системой фильтрации воды, подогрева, с подсветкой и системой гидроизоляции.

К открытию общественного бассейна, как к бизнесу, предъявляются серьезные требования. Предпринимателю следует обратиться за разрешением в Комитет по строительству и архитектуре, причем процесс получения заветной бумажки может затянуться на долгие месяцы. Кроме того, необходимо наличие соответствующей разрешительной документации от Роспотребнадзора и Пожнадзора. Как и при других видах строительства, необходимо вовремя заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг – тепла, воды, электроэнергии.

Планируя построить свой бизнес и организовать бассейн, необходимо пристальное внимание уделить сопутствующим направлениям – бар, установка вендинговых автоматов с кофе, напитками. Открытый бассейн, как бизнес, предполагает наличие биотуалетов и прочих удобств – раздевалок, душевых. Если в бизнес-плане вы учтете такой нюанс, как наличие детского бассейна, «лягушатника», чаши для обучение плаванию грудничков, клиентов у вас прибавится, так как люди будут приходить в бассейн целыми семьями. Кстати, заранее продумайте систему оплаты, наличие абонементов, скидок и бонусов.

Если опыт в подобных делах у вас отсутствует – не стоит тушеваться. Возьмите за основу профессиональный пример бизнес-плана открытия бассейна с готовыми расчетами, который станет для вас своеобразным руководством по строительству бассейна. С его помощью вам будет проще утрясти все сложности и проблемы, разобраться в тонкостях данного вида бизнеса, и найти единственно верное решение в трудной ситуации.

Отзывы на бизнес-план бассейна (3)

1 2 3 4 5

Бизнес-план бассейна

Сергей
Мне очень повезло, что в поисках подходящего бизнес-плана, мне подвернулся именно ваш сайт. Впоследствии я убедился, что ваш документ – самый лучший, ведь для того, чтобы не сомневаться, я скачал еще пару бизнес-планов, но с вашим не сравнился ни один. Желаю вам дальнейших успехов, вы молодцы.


Сергей, спасибо, мы стараемся, работая над написанием бизнес-планов и делаем их действительно качественными. Все таки не первый год этим занимаемся и репутацию заслужить на много сложнее, чем потерять. Надеемся, что и вас все получится, желаем вам успехов.

Бизнес-план бассейна

Тимур
Мои надежды на высокое качество этого документа оправдались, правда, не полностью, но, тем не менее, я решил, что буду работать именно с ним. Мне пригодились мои знания, с помощью которых я сумел доработать этот документ, ведь ваши расчеты – они лишь носят рекомендательный характер.


Тимур, согласны с вами, расчеты представлены исходя из нашей финансовой модели, которая построена на основе определенных инвестиций, которые могут отличаться от планируемых вами. В связи с этим и требуется доработка расчетов, с учетом ваших возможностей, зато от этого есть еще и дополнительная польза, вы досконально разбираетесь в экономике предприятия, что позволяет более уверенно и эффективно управлять им в дальнейшем. Желаем вам удачи в вашем начинании.

Бизнес-план бассейна

Артур
Деньги – вещь основополагающая, но не менее важным является наличие качественного бизнес-плана. Без него ваши средства могут вылететь в трубу, и исправить ситуацию будет очень сложно. Я в своей работе воспользовался именно вашим бизнес-планом, и могу сказать, что остался очень доволен. Меня все устроило, особенно порадовала цена. Этот документ позволил мне избежать роковой ошибки с выбором территории под бассейн. Нет слов, как я вам благодарен.


Артур, спасибо за благодарность. Действительно, реальная стоимость документа значительно выше, чем мы за него просим, но в этом и суть проекта, что бы как можно больше предпринимателей смогли воспользоваться качественными бизнес-планами и успешно реализовать задуманное. Желаем и вам того же, мы уверены, у вас все получится.

В наличии Бизнес-план бассейна 5 11